金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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