金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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