金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zh丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗ù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。 丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗p>

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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