上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

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