刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊strong>全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(ch电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊ǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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