林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同的粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交(ji粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思āo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòn粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思g)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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