刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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