金融(róng)界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部门近日联合印(yìn)发的《关于规范房(fáng)地产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业(yè)主(zhǔ)体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格(gé)落实经纪机构备案(àn)制度。全面(miàn)推行经纪从(cóng)业人(rén)员(yuán)实名(míng)登记。经纪服务内容由基(jī)本服(fú)务和(hé)延伸(shēn)服务(wù)组成。基(jī)本服务是促成房屋交易(yì)提供的一揽子必要(yào)服务(wù)，延伸(shēn)服务是可单(dān)独提供的额外服务。意见明确，严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。经纪机构(gòu)不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。房地产(chǎn)互联网平台不得干预经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如下：

　　住房和城(chéng)乡建设部市场监管(guǎn)总局(jú)关于规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治(zhì)区(qū)、直辖市及新疆生产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进(jìn)房屋交易、提高交易(yì)效率、保障交(jiāo)易安全具(jù)有重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分房地产经纪(jì)机(jī)构存在利用(yòng)房(fáng)源客(kè)源优势收取过高费用、未明(míng)码(mǎ)标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加重交(jiāo)易当事(shì)人(rén)负担、侵害其(qí)合(hé)法权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加强房地产(chǎn)经纪行业(yè)管理，促进房地产市场健康(kāng)发展，现提(tí)出以下意(yì)见。

　　一、加强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严格(gé)落实房地产经纪机构备(bèi)案制(zhì)度(dù)。为新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖(mài)、租赁提供代(dài)理、居(jū)间等经(jīng)纪服(fú)务的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门备(bèi)案。市、县住房(fáng)和城乡建设部(bù)门要全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人员实名登记，加(jiā)强经纪(jì)从业人员管理。经(jīng)纪(jì)从业人员(yuán)提(tí)供服务时，应(yīng)当佩戴经实名(míng)登记(jì)的工(gōng)作牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确(què)经纪服务内容。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构提供的经纪(jì)服务由基本服务和延伸服务组成(chéng)。基本服(fú)务是房地产经纪机(jī)构(gòu)为促成(chéng)房屋(wū)交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括提供房源客(kè)源(yuán)信息(xī)、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构接(jiē)受(shòu)交易(yì)当事人(rén)委托提供的代(dài)办(bàn)贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确定(dìng)经纪服务收费(fèi)。房地(dì)产经纪服(fú)务收费(fèi)由(yóu)交易各(gè)方(fāng)根据服务内(nèi)容、服(fú)务(wù)质量，结合市场(chǎng)供(gōng)求关系等因素协(xié)商确定。房地(dì)产(c顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗hǎn)经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按(àn)照成交(jiāo)价格越高、服(fú)务费率越低的原则(zé)实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价(jià)。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当在经营(yíng)门店、网站、客户端等(děng)场所或渠道，公示服(fú)务项目、服务内容(róng)和收费标准，不得混合标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务(wù)，应(yīng)当分别(bié)明确服务项目(mù)和收费标准。房地产经(jīng)纪机构收费前应当向(xiàng)交易当事人(rén)出具(jù)收费清单(dān)，列明收(shōu)费标准、收费(fèi)金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。具有市场支配地位的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台(tái)不得(dé)强制要求加(jiā)入平台的房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)实(shí)行(xíng)统一的经(jīng)纪(jì)服务收费(fèi)标准，不得干预房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构自主决定收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关(guān)行业组织涉(shè)嫌实施垄断行为的，市(shì)场监(jiān)管部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同(tóng)。各地住(zhù)房和城乡建设部(bù)门要制定房屋(wū)买卖合同、租赁合同(tóng)、经纪(jì)服务合同示范文(wén)本(běn)。房(fáng)地产经纪机构应当(dāng)在经营场(chǎng)所醒目(mù)位置公(gōng)示(shì)合同(tóng)示范文(wén)本，方便交易当事(shì)人使用。房地产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签备案系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁合同网签备案。

　　七、加(jiā)强个(gè)人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实(shí)《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)个人信息保护(hù)法》，房地(dì)产经纪机(jī)构及从(cóng)业人员不得(dé)非法收(shōu)集、使用(yòng)、加工、传输他人(rén)个人信息，不得(dé)非法买(mǎi)卖、提供或(huò)者公开他人个人信(xìn)息。房地产经纪机构要建立健全客户个人(rén)信息保(bǎo)护的内部管理制度，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处理(lǐ)客户个人信息，采(cǎi)取有效措施防(fáng)范(fàn)泄露(lù)或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从(cóng)业(yè)人(rén)员不得收集(jí)个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性(xìng)短信息或(huò)拨打商业(yè)性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部(bù)门要建(jiàn)立健全房屋交易管(guǎn)理服务平台，加强对(duì)交易房源、房地产经纪机构及从业(yè)人员的(de)管(guǎn)理。房地产经纪机(jī)构(gòu)发布的(de)房(fáng)源信(xìn)息(xī)，应当(dāng)通过平台(tái)进行核(hé)验。鼓励通(tōng)过房(fáng)屋交易管理服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提(tí)供房源核验、房源发布、合(hé)同网签备案等便民(mín)服务(wù)。加强(qiáng)存量房交易(yì)资金监管，除(chú)交易当事人提出(chū)明(míng)确要求(qiú)外，购房款应纳入资金(jīn)监管账户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经纪服务费用(yòng)纳入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为(wèi)整治力度。各地住房和(hé)城乡建设部(bù)门要(yào)将(jiāng)规(guī)范房地产经纪服务纳(nà)入房(fáng)地产(chǎn)市场秩(zhì)序整治的(de)重要内容，会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息(xī)合(hé)法权益等违(wéi)法违规行为，曝光(guāng)典型案例。对(duì)收费明显高于市场平均水(shuǐ)平的房地产经(jīng)纪机构，住房和城(chéng)乡建设部门(mén)会同市场监(jiān)管等部门采取约谈等综合措施进(jìn)行重点(diǎn)监管(guǎn)。市场监管部门会同有关部门(mén)依法查处不按规定明码标价(jià)、操纵经纪(jì)服务收费(fèi)等违反价(jià)格和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管(guǎn)部门要(yào)依法(fǎ)依规纳入(rù)国家企业信用信息公示系(xì)统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强行业自(zì)律管理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约(yuē)，完善房地产经(jīng)纪服务标(biāo)准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地产经纪机构(gòu)及从业(yè)人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员存在收(shōu)费(fèi)不规范、侵犯客户个人信息合法权(quán)益等情形的，房地(dì)产经纪(jì)行业组织依据(jù)行规(guī)行(xíng)约给予(yǔ)自律处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)部

　　市(顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗shì)场(chǎng)监管顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗总局

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗