上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)<十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖/span>（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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