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across 和 cross的区别，cross和across区别和用法经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济(jì)日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的(de)根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产across 和 cross的区别，cross和across区别和用法相关收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

across 和 cross的区别，cross和across区别和用法>　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产的成本就会增加，如(rú)果持(chí)有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸(mō)底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革试点城市的(dacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法e)条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策(cè)按(àn)照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地有望进一(yī)步优化(huà)限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低(dī)购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价举(jǔ)措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管部门对(duì)二手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的(de)二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

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