4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度规范性的(de)工作，可(kě)对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，市场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围(wéi)的(de)房地产数据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场(chǎng)的实(shí)际(jì)情况。

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