经(jīng)济日(rì)报文(wén)章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较(jiào)为集中释放(fàng)后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量(liàng)出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升，是稳蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下(xià)波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持(chí)有(yǒu)房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人(rén)大常委会(huì)的授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了(le)调查摸(mō)底和(hé)初(chū)步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房地(dì)产(chǎn)税改革试点城市(shì)的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试(s蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样hì)点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积(jī)金支付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德(dé)市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地(dì)产市场调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策还(hái)有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了(le)带动作用(yòng)，未(wèi)来各(gè)地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地(dì)产市场的作用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年(nián)以来(lái)出(chū)台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(sh蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样ì)场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对(duì)二手房(fáng)源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平(píng)台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)指(zhǐ)导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在(zài)继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要(yào)政策(cè)制定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡(héng)量。

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