刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别ine-height: 24px;'>大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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