过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发(fā)展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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