刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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