刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)黄山山体主要由什么岩石构成领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)黄山山体主要由什么岩石构成度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(g黄山山体主要由什么岩石构成ēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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