怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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