刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散单倍行距是多少到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　单倍行距是多少rong>01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　<单倍行距是多少strong>02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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