杭州楼(lóu)市(shì)因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房(fáng)，依然(rá蝴蝶会采蜜吗n)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政(zhèng)，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值(zhí)税(shuì)。记者向杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房(fáng)区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年(nián)，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需(xū)求释放，加大力度(dù)促(cù)进房地(dì)产市(shì)场良性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭或在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭(tíng)在(zài)富(fù)阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系(xì)统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求(qiú)有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖(xiá)区陆(lù)续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的(de)住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了放宽限(xi蝴蝶会采蜜吗àn)购(gòu)，杭(háng)州还(hái)积极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进(jìn)一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化(huà)购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预(yù)售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数(shù)50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施范(fàn)围(wéi)内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一(yī)定年限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭(háng)州(zhōu)市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发挥(huī)好金融支(zhī)持(chí)作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 蝴蝶会采蜜吗