刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(t37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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