金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěn1cc的水等于多少克，1cc水是多少克g)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降(1cc的水等于多少克，1cc水是多少克jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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