继(jì)今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之(zhī)日起不得超(chāo)过3个(gè)月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的(de)销售机(jī)构和上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认(rèn)真做(zuò)好基金的信(xìn)息(xī)披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和(hé)化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部(bù)认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区(qū)域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的(de)可租赁物业(yè)面(miàn)积(jī)超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科(kē)投全(quán)资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省(sh2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗ěng)菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简(ji2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗ǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构(gòu)为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交通(tōng)基础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同(tóng)基础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合(hé)法权益(yì)，切(qiè)实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化(huà)产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一(yī)季度末，中金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水(shuǐ)平(píng)。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚(hòu)股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品赛道(dào)取(qǔ)得了领(lǐng)先优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募(mù)基金(jīn)服(fú)务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带(dài)动新增投(tóu)资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升(shēng)了服务(wù)实(shí)体经济(jì)能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域(yù)不(bù)动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进(jìn)市场体系建设(shè)，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条监管机制(zhì)，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体(tǐ)归位(wèi)尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗