刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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