曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫(wèi)等一(yī)大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀(què)码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界(jiè)透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因)于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因