林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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