刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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