曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市(shì)值(zhí)还(hái)是(shì)营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如(rú)火如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名(m十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思íng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zh十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思èn)华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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