刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(h1cc的水等于多少克，1cc水是多少克é)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(s1cc的水等于多少克，1cc水是多少克hū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不1cc的水等于多少克，1cc水是多少克动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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