曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命(mìng)运。这(zhè)也间(jiān)接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易(yì)买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造(z关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些ào)成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产的(de)带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系的市(shì)值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个(gè)顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些都陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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