今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话 style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预(yù)付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以上的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：收到一年的(de)租(zū)金并一(yī)次性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务(wù)收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其(qí)相关的(de)会计分录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是(shì)对(duì)房地产(chǎn)资产价(jià)值进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年(nián)度(dù)的(de)，可直接记(jì)入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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