怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存(cún长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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