金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗)地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(ch卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗ǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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