今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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