刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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