上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(d不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)ěng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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