5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支付(fù)一(yī)套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的(de)城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积金缴存(c新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久ún)使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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