今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗)类似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计(jì)税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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