金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到(dào)多重因一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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