金(jīn)融22寸是多少厘米界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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