怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款(ku左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全ǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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