金融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规(guī)范房地产经纪服务的(de)意(yì)见》明确，加强从(cóng)业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全(quán)面(miàn)推行经纪从业人员(yuán)实名登(dēng)记。经纪服(fú)务内(nèi)容由(yóu)基本服(fú)务(wù)和延伸服务组成。基本服务是促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的额外服务(wù)。意见明确，严禁操纵经纪服务收(shōu)费。经纪机构不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地位以不公(gōng)平(píng)高价收取经纪服务费用(yòng)。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台不得(dé)干预经纪机(jī)构自主决(jué)定(dìng)收(shōu)费标准。

　　意见全文(wén)如下(xià)：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设部市场监管总局(jú)关于(yú)规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新疆生(shēng)产建设兵团住房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)厅（委、管委、局(jú)）、市场监(jiān)督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具有重要(yào)作用。近年(nián)来，部分房地产经纪机构存在(zài)利用(yòng)房(fáng)源客源优势收(shōu)取过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人负担、侵害其合法权益。为规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产(chǎn)经纪行业管理，促进房地产市场(chǎng)健康(kāng)发(fā)展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)备案制度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经纪服(fú)务(wù)的机构，应(yīng)当按照《房地产经(jīng)纪(jì)管理办(bàn)法》规(guī)定向(xiàng)所在地住(zhù)房和城乡建设部门(mén)备案。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要全面推行经纪从业人(rén)员(yuán)实名(míng)登记，加强经(jīng)纪从业人(rén)员(yuán)管理(lǐ)。经纪从业人员提供服务时(shí)，应当佩戴经(jīng)实名登记(jì)的工作牌、信息卡等，公示(shì)从业信息(xī)，接受社会(huì)监(jiān)督。

　　二、明(míng)确经纪服务内容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪(jì)服(fú)务(wù)由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组成(chéng)。基本服务是房(fáng)地产经纪机构为(wèi)促成(chéng)房屋交易提供的一(yī)揽子必要服务，包括提(tí)供房源(yuán)客源(yuán)信(xìn)息(xī)、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协(xié)助办理不动产登记等。延伸(shēn)服务是(shì)房地产经纪(jì)机(jī)构接(jiē)受交易当事人委托(tuō)提供(gōng)的代办贷款等额外(wài)服务，每项服(fú)务可以单独提供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确(què)定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪(jì)服务收费由交易各方根据服务内容(róng)、服(fú)务质(zhì)量，结合市场供求关系(xì)等因素协商(shāng)确定(dìng)。房地产经(jīng)纪(jì)机构要合理降(jiàng)低住房买卖和(hé)租赁经纪服务(wù)费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务费率越低的(de)原(yuán)则实行分(fēn)档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费(fèi)用。

　　四、严(yán)格实行(xíng)明码标价。房地产经纪机构应当在经营门(mén)店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务(wù)项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价(jià)和捆绑收费。房地(dì)产(chǎn)经纪机构提供的基本(běn)服(fú)务和(hé)延伸服(fú)务，应当(dāng)分(fēn)别明确服务项目和(hé)收费标准。房地(dì)产经纪机构收(shōu)费前应当(dāng)向交(jiāo)易当事人出具收费(fèi)清单，列(liè)明收费标(biāo)准、收费(fèi)金额，由(yóu)当事(shì)人签(qiān)字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市场(chǎng)支(zhī)配地位(wèi)的房地产经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位以不(bù)公平高(gāo)价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台不(bù)得强(qiáng)制要求(qiú)加入(rù)平台的房地产经(jīng)纪机(jī)构实行统一(yī)的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经纪机构自主决(jué)定收费标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机构(gòu)、房地(dì)产互(hù)联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄(lǒng)断(duàn)行为(wèi)的，市(shì)场监管(guǎn)部(bù)门在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉依法开展(zhǎn)反垄断(duàn)调在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉查。

　　六、规范签订(dìng)交易(yì)合(hé)同。各地住房和城乡建设部(bù)门要制定房屋(wū)买卖合同(tóng)、租赁(lìn)合同、经(jīng)纪服(fú)务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机构应当在在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉经营场所(suǒ)醒目位(wèi)置公示合同示范文本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当事人(rén)使用。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构促成房屋交易，应当(dāng)通过房(fáng)屋(wū)网签(qiān)备案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同网签备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和国(guó)个人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得(dé)非法收(shōu)集、使用(yòng)、加工、传输他(tā)人个人(rén)信息，不得非法买卖、提供或(huò)者公(gōng)开他人(rén)个(gè)人信息。房地(dì)产经纪机构要建(jiàn)立健(jiàn)全客(kè)户(hù)个人信息保护(hù)的内部管理制度，严格依(yī)法收集(jí)、使用、处(chù)理客户个(gè)人信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范(fàn)泄(xiè)露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)及(jí)从(cóng)业人(rén)员不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性短(duǎn)信(xìn)息或拨打(dǎ)商(shāng)业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设(shè)部(bù)门要建立健全(quán)房屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台，加强对(duì)交(jiāo)易房源、房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员的管理(lǐ)。房地产经纪机(jī)构发(fā)布的房源信息，应当(dāng)通(tōng)过平台进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励通过房屋交易管理(lǐ)服务平台向交易当事(shì)人提供房源核(hé)验、房(fáng)源发布、合同(tóng)网签备案等便民服务(wù)。加强(qiáng)存量(liàng)房交易资(zī)金(jīn)监(jiān)管，除交(jiāo)易当事(shì)人(rén)提出明确要求外，购房(fáng)款应纳入(rù)资金监管账户。鼓(gǔ)励房地产(chǎn)经纪机构将经纪(jì)服务费用纳入交易(yì)资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规(guī)行(xíng)为(wèi)整治力度。各(gè)地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门要将规(guī)范(fàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)纳入房(fáng)地产(chǎn)市场秩序(xù)整治的重要内容(róng)，会同有关部门依法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人(rén)信息合(hé)法权益等违法违规行为，曝光典型案例(lì)。对收费(fèi)明显高于市(shì)场平(píng)均水(shuǐ)平(píng)的房地产(chǎn)经纪机(jī)构，住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)会同市场监(jiān)管(guǎn)等部门采取约谈等综(zōng)合措施进行重(zhòng)点(diǎn)监管(guǎn)。市场监管部门会(huì)同有关(guān)部门依(yī)法查处不按规(guī)定(dìng)明码标(biāo)价、操(cāo)纵经纪服务收费(fèi)等(děng)违反价格和反(fǎn)垄断法律法规的行为。对(duì)房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)相关(guān)违法违规信息，市(shì)场(chǎng)监管部门要依法依(yī)规纳入国家企(qǐ)业信用信息公示系统。

　　十、加强行业(yè)自律(lǜ)管理。房地(dì)产经纪行业组织要健全行规行(xíng)约，完善(shàn)房地产经纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员依法合规(guī)经(jīng)营。对房(fáng)地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员(yuán)存在收(shōu)费不规范、侵犯客(kè)户个人(rén)信息合法(fǎ)权益等情(qíng)形的，房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织依据行规(guī)行约给予(yǔ)自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉