刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nón顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗g)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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