5月1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xià水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字n)额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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