5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步(bù)适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(j一里地等于多少米，一里地等于多少米千米ī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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