过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zh空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗èng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗的(de)问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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