5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个(g冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污è)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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