怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商(shā接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思ng)业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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