金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民(mín)经(jīn复活的作者是谁，复活的作者是谁g)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐ复活的作者是谁，复活的作者是谁ng)响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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