金(jīn)融界5月8日(rì)消息 两部门近日联合印(yìn)发的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意(yì)见》明确，加(jiā)强(qiáng)从业主体管理。严格落实经纪机构(gòu)备案(àn)制(zhì)度。全(quán)面推行经纪从业人员实名登记(jì)。经纪服务内容由基本服务和(hé)延伸服务组成。基(jī)本服务是促成房(fáng)屋交易提(tí)供(gōng)的一(yī)揽子(zi)必要服(fú)务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意(yì)见明确，严禁操纵经纪服(fú)务收费。经纪机(jī)构不得滥用市场支配地位以不(bù)公平高价收取(qǔ)经纪(jì)服务费用。房(fáng)地产互联网平(píng)台不得干预(yù)经纪机构自主决(jué)定收费标(biāo)准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市(shì)场监管总局关于规范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务(wù)的(de)意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪(jì)对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高交易(yì)效率(lǜ)、保(bǎo)障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部分(fēn)房地产经纪机(jī)构存在(zài)利用(yòng)房源客源优势收取过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用客户(hù)个人信(xìn)息(xī)等问题，加重交(jiāo)易(yì)当事人负(fù)担、侵(qīn)害(hài)其合(hé)法权益(yì)。为规(guī)范房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务，加强房地产经纪行(xíng)业(yè)管理，促进房地产(chǎn)市场(chǎng)健(jiàn)康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严格(gé)落实房地产经纪机构备案制(zhì)度。为(wèi)新建(jiàn)商品房销售(shòu)和(hé)存量房买卖、租赁提(tí)供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办法》规定向所在地住房(fáng)和城(chéng)乡建(jiàn)设部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴(dài)经实名登(dēng)记的(de)工(gōng)作(zuò)牌、信息卡等，公示从业信息(xī)，接受社(shè)会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经(jīng)纪机(jī)构提(tí)供的经纪服务由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基本服务(wù)是(sh耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系ì)房地产经纪机构为促成房屋(wū)交易提(tí)供(gōng)的一揽子必(bì)要服务，包括(kuò)提供房源客源信(xìn)息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服(fú)务是房地产经纪机构接受交易当事人委(wěi)托提供的(de)代办(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系bàn)贷款(kuǎn)等额外服务(wù)，每项服务(wù)可以单独提供。

　　三、合理确(què)定经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪服务(wù)收费由交易各(gè)方根(gēn)据服务(wù)内(nèi)容、服务质量(liàng)，结合市场(chǎng)供求关系等因素协商确定(dìng)。房地(dì)产经纪机构要合理降低住(zhù)房买(mǎi)卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成(chéng)交价格越高、服(fú)务费(fèi)率越(yuè)低的(de)原则实行分档定价。引导由(yóu)交易双方共(gòng)同(tóng)承(chéng)担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地(dì)产经纪机构(gòu)应当(dāng)在经营门店(diàn)、网站、客户端(duān)等场所(suǒ)或(huò)渠(qú)道，公示服(fú)务(wù)项目、服(fú)务内容和收(shōu)费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收费。房地(dì)产(chǎn)经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当(dāng)分别明确服(fú)务项目(mù)和收费标准。房地(dì)产经纪机构收费前应(yīng)当向交易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服(fú)务收(shōu)费。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，不得(dé)滥用市(shì)场支配(pèi)地位以不公平高价收取经(jīng)纪服(fú)务费用。房(fáng)地(dì)产互联网平(píng)台不得强制(zhì)要求加入(rù)平(píng)台的(de)房地产经纪机构实行统一(yī)的经(jīng)纪(jì)服务收费(fèi)标准，不得干预房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。房地(dì)产经纪机构、房地耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系产互联(lián)网平(píng)台、相关(guān)行业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为的，市(shì)场监管部门依法开(kāi)展反(fǎn)垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易合同(tóng)。各地住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要制定房屋买卖合同、租(zū)赁合(hé)同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地产经(jīng)纪机构应(yīng)当在经营场所醒目位置公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便交(jiāo)易当事人使用。房地产经纪(jì)机构促成房屋交易(yì)，应当通过房屋(wū)网(wǎng)签备(bèi)案系统办(bàn)理(lǐ)房屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实(shí)《中华人民共和国个人信(xìn)息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传(chuán)输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他(tā)人个人(rén)信息。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构要建立健全(quán)客户个人信(xìn)息保护的内部管理(lǐ)制(zhì)度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄(xiè)露或非法使用客户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机构及从业人(rén)员不得收集个(gè)人信息和房屋状(zhuàng)况信息，不得(dé)发送商业性短信息或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房屋(wū)交(jiāo)易管理服(fú)务平(píng)台，加强对交易房源(yuán)、房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)发布(bù)的(de)房源信息，应当(dāng)通(tōng)过平台进行(xíng)核验。鼓励通(tōng)过房(fáng)屋(wū)交易(yì)管(guǎn)理服务(wù)平(píng)台向交易当(dāng)事人(rén)提供房源核验、房源(yuán)发布、合同网签备(bèi)案等(děng)便民服(fú)务。加强存量房交易(yì)资金监管，除(chú)交易当事(shì)人(rén)提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款(kuǎn)应纳入资(zī)金监管账(zhàng)户。鼓励房地产经(jīng)纪机构(gòu)将(jiāng)经(jīng)纪服务费用纳入交易(yì)资金监(jiān)管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整(zhěng)治力度(dù)。各地住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要将规范房(fáng)地产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩(zhì)序整治(zhì)的重要内(nèi)容，会同(tóng)有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个人信息合(hé)法权益(yì)等违(wéi)法违规行为(wèi)，曝光典型案例(lì)。对收费明显高(gāo)于市(shì)场平(píng)均水(shuǐ)平的房地(dì)产经纪机构，住房和(hé)城乡(xiāng)建设(shè)部门会同市场监管(guǎn)等(děng)部门采取(qǔ)约谈等(děng)综合措施进行(xíng)重点监管。市场(chǎng)监管部门会(huì)同(tóng)有关部门依法(fǎ)查处不(bù)按规(guī)定明码标价、操纵经纪服务收(shōu)费等违(wéi)反价格和反垄断(duàn)法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场(chǎng)监(jiān)管部门要依法(fǎ)依规纳入(rù)国家企业信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行(xíng)业自(zì)律(lǜ)管理。房地产(chǎn)经纪行业(yè)组织要健全行规(guī)行约，完善(shàn)房地产经纪服务标(biāo)准和执业规则，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪(jì)机构及(jí)从业(yè)人员依法合规经(jīng)营。对房地产经纪机构及从业人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息(xī)合法权益等情(qíng)形的，房地产经(jīng)纪行(xíng)业组织依据(jù)行规行(xíng)约(yuē)给予自律处(chù)分。

　　住房和城乡建设部

　　市场(chǎng)监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系