5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力(电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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